目前，为权工作进入暂时的低潮，更需要广大业主关心和提供建议。我在这里讲几点实实在在的意见：
第一：设立业主维权捐款账户。业委会工作要有经费。海琴湾业主可能没有时间，没有精力去维权，但是不缺钱，所以设立业主维权捐款账户，会有很多人愿意采取这种方式支持业委会（不涉及交不交管理费的问题）工作。
第二， 建立与业主沟通的渠道。办一个《海琴湾业主之家》，就用捐款来办。建立起这个沟通平台，才能把真相告诉业主，才能得到业主支持，为权才有力量（网上这个平台参与的人实在太少）；
第三：起诉房管局，进行行政诉讼，让它撤销关于物业管理招标的错误决定。
第四：以合适的方式，让媒体有兴趣参与进来。媒体参与进来后，必然打击物业公司的形象和声誉，影响它在广州市场的新业务，它必然会将气处在海琴湾业主身上，各项物业管理漏洞加快暴露，业主加快觉醒，维权就会容易起来。
第五：条件适合的时候，聘请律师进行公共维权。一些小的律师事务所为了扩大知名度，愿意低价打官司，甚至赔本打官司，我们找对了就有机会话小钱办大事。

办法非常好，有水平，本人非常支持！但是具体的操作还是应该由业委会来牵头比较名正言顺，但是目前业委会内部的问题也需要理顺一下：1、成员不齐心、有些人是看风使舵，甚至是起反作用；2、三个主任虽然有心做事，但是水平、魄力未跟上。在这种情况下，很需要外力的帮助，如果能帮他们具体地操作一些事务，会起到很大的效果。
     办报是一个很有效的宣传办法，办起来以后，就是名正言顺的了，不怕管理处撕，他们也不敢。
     起诉的费用不会很多，有部分业主支持就行了，我认为应尽快和业委会的人联系。

支持！支持！！

请各位业主跟贴.接下来的发言希望控制重复发言.

业委会是否需要专职服务人员？
一代天娇_9 发表于搜房社区-海琴湾(售完) hqw.gz.soufun.com 
很有必要请专职人员办事，因为现时业委会的工作只是靠几个人利用业余时间来做，且不说不计报酬，并且所做的工作经常得不到广大业主的认可，学雷锋的年代已经过去了，他们能坚持到现在，已经很不错，试想假如让你在大热天时，顶着烈日、冒着高温去办事，不单要去看别人的面色，还要求奶奶告爷爷的一个一个去做，别说不给报酬，就算给报酬又有谁去愿意做这种吃力不讨好的活，正如有些业主说，海琴湾是藏龙卧虎之地，能人多得很，但试问又有谁愿意出头做业委会的工作，因为大家都知道业委会的工作就是吃力不讨好的工作，工作量又大，又没有经费，还要自己贴钱——手机费、车费、饮料费等，他们本身又没有这方面的专业知识和经验，只能边做边总结经验，真是既无时间、又无经验、更无经费，够难为他们。所以，本人觉得：真正想海琴湾好的业主就不应该对业委会的工作求全责备，应给多一点建议和切合实际的帮助，大家共谋大事，只有这样，我们才能将海琴湾的事办好。
    其实，我们广大业主应该帮助和支持业委会到管理处去争取经费，有了经费，办什么事都方便，请个专职工作人员，业主有什么事情都可以随时随地马上找到人解决。
    我提议将宋老妈的工资减半，用作业委会的经费，她太离谱了，据说她年收入居然有12万，她何德何能拿那么高的工资？？？她拿着我们广大业主的血汗钱，却天天在跟业委会过不去，也根本无心管理小区，以至于小区出现重大刑事案，还纵容保安打业主，她简直无视业主的生全。她不单侵害业主的生命权，还剥夺业主的知情权——入住整整三年，但至今连财务收支都不公布，还公然侵害业主的利益——将业主的公共资源所产生的收益不入帐并进行私分，将业主的水电周转金、管理费转走提现金，你们说，这种人还能让我们业主继续支付给她工资吗？？？还能继续支付她高额的工资吗？？？
    业主们，请觉醒吧！！！行动起来吧！！！不能再让宋老妈继续为所欲为了，要维护我们的权益，只有进行公开招标选聘好的物业公司，也只有这样才能将海琴湾的品牌进行提升；价值才能得到提高；财务收支才能置于广大业主的监督之下；业委会的工作才能走上正轨；我们的权益才能得到最大的保障；我们的安全才能得到保证。

强烈抗议业委会故意误导、延误业主维权活动的行为！
在业主沙龙上，业委会的人宣称：‘现在我们海琴湾的房子都已经确权了，所以房产证是迟早的问题，大家不用担心，现在我们的主要工作应该是更换管理处。’
而现在事实证明，敦促开发商办理房产证、对开发商追索赔偿才是最重要的！而且很多业主依靠自己的力量维权成功了！
由于业委会的误导，那些一直相信业委会业主，还在一直等待着开发商的分批办理，还不知要等到猴年马月！严重耽误了自己维权的时间！
在业主沙龙上，业委会的人还说：‘经过我们调查了解，现在开发商没钱办理房产证，没钱交维修基金，所以房产证只能分批办。。。’
如果说开发商没钱，那现在那些给诉讼成功的业主的赔偿金是怎么来的？！据说有280万啊，大家算算可以办多少房产证了？！
业委会为了获得更多业主支持管理处招投标，居然故意在房产证这么重要的问题上误导广大业主，严重耽误了业主的维权活动，真是可恶之极！！！在此提出强烈的抗议，并对你们的诚信提出严重的怀疑！！！

建议由业委会牵头，以全体业主的名义开立一个海琴湾业主专用帐户，方便业主们以后把管理费交到这个帐户内，具体操作可以委托业委会选举出合格人员负责管理费的收缴，实时制表张贴公示反映业主们的缴费情况和不缴费的原因，谁交谁没交一目了然，杜绝和揭露管理处向少数不良业主提供免交管理费的诱饵而换取支持的卑劣行径．要是信不过业委会也可以委托信托基金托管，这样可以保证业主们所交的管理费真正用到我们海琴湾的社区建设上来，而不是被管理公司侵占！

操作上不会有问题．业委会是合法成立的非盈利性群众组织，有义务有权利接受业主的委托安排本小区内的收支事宜．其中道理就象群众互助组，合作社一样，业主们把每月的管理费集中在海琴湾的业主公共帐户内，委托专人负责用于小区必须的维护保养和社区建设费用，所有收支情况实时制表张贴公示，保证业主的知情权．

就象各个家庭成员每月把伙食费集中起来，委托管家人合法开支一样，各项收入情况即时反映，各项支出项目由集体分析表决使用，其中并不涉及到商业利益，最大限度地保障了各位业主的权益．

另：相关的维权计划能不能在论坛上拿来讨论，适宜不适宜以论坛通知的方式告之大家？是否电话联系更好？
应注意保密，让对方措手不急，如果什么都事先把计划摊到面上来讲的话，是否也等于给管理处通报了？
欢迎大家多发言，但同时也需要注意技巧。
如果觉得志同道合的话，可以多用留言来联络。

在业主沙龙上，业委会的人宣称：‘现在我们海琴湾的房子都已经确权了，所以房产证是迟早的问题，大家不用担心，现在我们的主要工作应该是更换管理处。’而现在事实证明，敦促开发商办理房产证、对开发商追索赔偿才是最重要的！而且很多业主依靠自己的力量维权成功了！由于业委会的误导，那些一直相信业委会业主，还在一直等待着开发商的分批办理，还不知要等到猴年马月！严重耽误了自己维权的时间！在业主沙龙上，业委会的人还说：‘经过我们调查了解，现在开发商没钱办理房产证，没钱交维修基金，所以房产证只能分批办。。。’如果说开发商没钱，那现在那些给诉讼成功的业主的赔偿金是怎么来的？！据说有280万啊，大家算算可以办多少房产证了？！业委会为了获得更多业主支持管理处招投标，居然故意在房产证这么重要的问题上误导广大业主，严重耽误了业主的维权活动，真是可恶之极！！！在此提出强烈的抗议，并对你们的诚信提出严重的怀疑！！！