关于房屋质量保修的问题，目前有效且常用的标准是建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》。购房者可对照该办法查看《住宅质量保证书》的保修期限是否符合规定。
根据 商品住宅质量保证书，房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限，从6个月到5年不等。根据相关规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，任何项目的保修期限都不能低于国家规定的最低保修期限。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
最低强制性保修期限：管道堵塞－－6个月 电气管路、给排水管路、内墙面天花－－2年 供冷、供热系统－－2个冷暖周期 屋面、地下室、外墙面（窗）、厨房卫生间的滲漏－－5年 地基、主体结构－－和房屋同寿命（即终身）
通常在施工合同中《住宅质量保证书》（一般在最后几页）会有明确的，并且施工单位的承诺在滲漏保修一项上很多为10年15年的也不少！！物业处完全可以把责任交回施工队的。
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抗洪救灾！
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