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广州市房地产交易所登记所推出168电话查询服务（转帖）
 
http://www.laho.gov.cn/rdgz/t20040629_7074.htm

为切实做到政务公开，增加工作透明度，保证群众的知情权，加大社会监督力度，广州市房地产交易所登记所于近期建成信息公开电话查询平台，并将于7月1日正式推出，为广大群众提供电话查询服务。

信息公开电话查询平台以交易登记现有数据为基础，查询人通过拨打16842688电话热线，按照电脑语音提示选择相应菜单，系统即以语音形式播放办理房地产交易登记的服务流程信息、预售合同登记信息以及交易登记案件办理情况、房屋交易所需缴交税费等信息。16842688电话热线以每分钟0.2元的标准收取信息费。

电话查询打破了原有的电子触摸屏查询以及网上查询的局限性，通过普及率极高的电话使用终端，以简单、通俗、人性化的语音服务模式为广大市民提供各类信息，最大限度地方便了市民，同时也有利于缓解交易所登记所繁重的咨询压力与人流压力。

附件：《信息公开查询平台使用指南》

二○○四年六月二十三日

附件：

信息公开查询平台使用指南

拨打16842688（测试期间请拨打16840442）。电话接通后，收听信息的收费标准、房产信息的最新更新日期等；按提示选择查询内容：

    一、按键1：查询业务办理流程，内容包括：收件资料、收费标准、办理时限等。按提示选择需要查询的业务类型：

（一）按键1：查询初始登记业务办理流程。

（二）按键2：查询商品房、二手房交易登记业务办理流程。

（三）按键3：查询持房地产证的登记业务办理流程。

（四）按键4：查询抵押登记业务办理流程。

（五）按键5：查询遗失登记业务办理流程。

（六）按键6：查询房地产拍卖审定业务办理流程。

（七）按键7：查询土地使用权转让业务办理流程。

（八）按键8：查询交易登记业务办理流程。

二、按键2：按登记字轨案号查询案件办理情况。登记字轨案号的输入方法将在申请人所持的收件收据上详细注明，如：查询04登记5173案件的办理情况，输入50☆5173，则可以获取该案办理信息。

三、按键3：按预售合同号查询合同登记情况。输入10位预售合同号，即可查询到该合同是否已办理合同登记，买方姓名等信息。

四、按键4：按预售证号查询预售许可证情况，但此查询内容需待楼盘表建立启用后方能开通。

 
广州市周律师，从事企业法务、房地产法务、离婚继承法务10年,中国法学会会员、中国经济法研究会理事、中国商法研究会理事。手机：13710719205 13825133286 E-mail: zhou66789@163.com 来电或来信必复。 


广州市周律师主要业务（以下均含诉讼、仲裁）：（1）办理房地产法律事务。为房地产开发商提供下列法律服务：代办房地产企业设立、注册、资质申请、章程起草等事项；土地权属调查、使用权转让、出让、抵押、租赁等事项；拆迁、合作开发、招标、施工承包等具体事项；房地产项目销售和销售代理、物业管理中的具体法律事宜；房地产开发中融资、抵押、投资法律服务。为购房者提供商品房买卖陪购服务、旧房买卖服务。 为购房者解决下列房地产纠纷：定金(订金)、逾(延)期交房、房产商承诺不兑现、物业管理不到位、房屋质量问题、五证不全销售、无效合同、面积误差比超过3%、空气质量污染、银行贷款未获批准、未按期办理房产证、不能办理房产证、设计变更引起的纠纷，规划变更纠纷、广告承诺不兑现纠纷、一房两售、抵押引起的纠纷、解除合同涉及到银行贷款、二手房买卖纠纷、房改房或集资房纠纷；商铺买卖纠纷；商铺租赁纠纷。（2）.用法律处理企业事务：合法处理债务、追收企业债权、重大企业合同及项目谈判、监督合同、协议的全面履行、企业债权债务重组、企业法律事务策划、企业资信调查、起草或审核企业规章制度（包括合同管理制度、企业信用风险管理制度）、法律培训。兼任多家企业法律顾问，涉及文化、制造、贸易、加工等多个行业。(3)办理离婚继承法务： 接受当事人委托，对家庭财产、导致家庭破裂的因素（如第三者、包二奶等）进行调查取证；代为起草离婚协议、婚前（婚后）财产约定协议；代为协助办理涉外结婚登记；代理离婚（涉外）诉讼；办理夫妻分居律师见证；起草遗嘱、遗赠协议、；接受委托进行遗产调查；接受委托担任遗嘱执行；代理遗产纠纷案件诉讼、协助办理子女收养法律事务。（4）办理知识产权法律事务：处理商标侵权、版权争 议、技术秘密流失、专利纠纷、技术合同纠纷等法律事务。（5）处理劳动法律事务。 


广州市周律师著作：《特约经销合同签订技术与范例汇评》、《租赁合同签订技术》、《商铺租赁合同签订技术与范例汇评》、《制造商高效运营必备文书与制度》、《销售商高效运营必备文书与制度》、《离婚百事通》、《国际司法考试法律条文复习技巧丛书（共五册）》（包括《刑事法律条文复习技巧》、《民事法律条文复习技巧》、《宪法·行政法·法律职业法法律条文复习技巧》、《民事程序法律条文复习技巧》、《商法·经济法·国际经济法法律条文复习技巧》）。

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收楼、领取房产证时别签弃权协议

    业主在收楼、领取房产证时，开发商往往要求业主在放弃追究开发商的一切违约责任的声明上签字，否则不让入住或者领取房产证。业主这样一签字，可能损失几万元，甚至更多，真是一字万金啊！尤其小心开发商将这样的条文放在一大堆文字里，业主没有看清楚就签字了，那就太冤枉了。购买了海珠区××园的冯女士就是这样。她在领房产证时，开发商让她在一张纸上签字，纸张的抬头是黑体字“领取房产证收据及说明”，但是200余字的结尾却是一句话：“双方互不追究合同的一切违约责任。”开发商规定不签字不领证，但是没有接受该说明的内容。冯女士以为只是收据，看也没有看文字，就签字了。后来，许多业主将开发商告上法院，要求赔偿延迟办证的损失，都得到几万元赔偿。冯女士却不能得到应得的赔偿了，十分懊悔。因此，业主在收楼、领取房产证时，凡是碰到签字时，一定要仔细看清楚每个字，看清楚才签字，不懂时可以向律师咨询，不要放弃索赔的权利。

  王律师，房地产专业律师，法学硕士，有十余年律师工作经验。擅长追讨定金，全程陪同购房，追讨延迟交楼、办证的赔偿和拖欠的货款借款工程款等，担任企业法律顾问。助理陈小姐：13710904833 律师手机：13710862950   电话（兼传真）：（020）34114999   E-mail:p8558@tom.com

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     团购负责人：陈  生     （公司指定负责）

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