[[size=3][size=2][size=4]center]蔡佳玲的公开信[/center]

嘉颐居业主朋友：
    感谢您对近日发生的嘉颐居被查封事件的关心，自上周从业主处得知嘉颐居未售房产全部被查封以来，我和律师一直奔波于房管局、法院之间，试图早日化解这场无妄之灾，所以直到今日才得以上网看到大家的意见，让大家担心了，在这里先给大家道个歉。下面我就把此查封事件和进展情况给大家通告一下：
    嘉颐居原是由华侨建设、珠海茂升公司承包施工的。今年初，因华建、茂升公司全面停工，公司将他们告上法庭，后双方和解，公司通过广州中院一次性支付了3050万元现款后收回工地继续施工。对有争议的1000万元左右工程结算尾款，在公司提出进行司法审核未获法院准许后，只得静候法院的判决。本月26日，公司突然从业主处获悉嘉颐居未售出房产全部被查封（即查封面积为17000平方米，价值1.3亿元)，马上询问广州中院，答复称是华建公司提出了财产保全的申请，法院已经作出了“查封1500万元款或者等值财产”的裁定。公司当即提出本案争议范围才有1000万元左右，为何裁定查封1500万元？又为何实际执行中又将价值1.3亿元的房产全部查封？答复称也是华建公司要求全部查封的。
    公司认为在争议结算款仅1000万元左右的情况下，申请查封1500万元已属错误，而明知公司帐号存款，却故意超额十倍查封预售中的房产，显然是欲置嘉颐居于死地，完全是违法和恶意的。但考虑到必须尽快采取措施减小查封给各方带来的损失，本人已于11月29日上午主动向广州中院提出，以价值1500万元的房产和现金作为担保。并已于12月1日将担保函和有关权证书、评估报告、现金存折交给法院，恳求法院早日解除对嘉颐居的查封。法律设定财产保全制度的目的，是在于保障一方胜诉后判决能得以顺利执行，而不在于损害另一方或者第三方的正当权益。本人以诚为本，提供1500万元的足额担保，既能保证华建公司在判决以后的顺利执行，也能保全各位购房业主和回迁户的合法权益，还能保障我公司的正常售房，能够达到“三赢”的目的，依法、依理，法院应当接受本人提供的担保，及时解除对嘉颐居的查封。对于上述恶意查封的违法行为，公司已委托律师向有关责任方提出了交涉，并保留采取索赔等法律措施的权利。
    本人深深感受到身为开发商的重重压力和种种难言之苦，庆幸的是在网上看到了大家对嘉颐居的信心和支持。一个楼盘的兴衰，决不是某家公司、某个人所能左右的，靠的是业主、开发公司和社会各界的关心、爱护和支持，本人即是嘉颐居开发公司的总经理，也是嘉颐居业主的一份子（我的家庭也将搬来嘉颐居住），只要大家有信心，我们一定会交一个成功、和睦的好楼盘给大家。再次衷心感谢大家的支持和信任，并预祝大家过一个美好的圣诞节。



                                                     嘉颐居业主、开发商法定代表人：蔡佳玲
                                                                   二00四年十二月一日


另：特别对tea圣、snmifece、if、bluetincookie、zuimao33、zhao_jy、mizeng11等业主致以深深的 谢意。

作为小业主，我们都关心JYJ的未来，都不希望JYJ因为此次事件受到不利的影响。
另外，蔡总，既然法院查封有误，几时可以解封？明天？

很高兴蔡总在这里向业主们讲清事件的来龙去脉，希望事件能够尽快解决，不要受这件事太大的影响，
我们也要对嘉颐居的未来充满信心，这毕竟是我们未来的家。

我在签合同事情上与蔡总有过几次短暂的交谈，觉得蔡总的态度是诚恳的，所以上述蔡总成述事情的真相我个人认为应该是可信的。希望事件很快过去，不要给各位业主及开发商带来麻烦。

为何法院查封房产没有通知发展商，这是为什么？其实，我们更关心JYJ的未来，毕竟那是我们全部的心血！什么时候能解封？装修又没有受到影响？能否顺利收楼？

非常欢迎业主'嘉颐居'加入!
看了信,
了解事情的经过,
心里没那么着急了,
昨天从高架桥上眺望JYJ,
真的很美,
祝愿此事如物也有美的结果!

蔡总并没有交待法院是否受理了她提供的担保。虽然已经知道事件的真相，但看来还需等待一段时间才能知道事件能否完满解决。

蔡总的话蛮诚恳!祝愿她的烦恼快快消除.也祝愿我们能顺利收楼!

部分房屋解封了，事情总算暂告一段落。希望蔡总再接再厉，采取措施化解此事造成的恶劣影响，还jyj一个美好将来

读了信，起码觉得蔡总代表的开发商是有诚意的
否则她完全没有必要在论坛上给我们作解释啊

只要不是因为资金不足而产生纠纷，那就放心了
现在最要紧还是保证装修质量和准时交楼

而且发生这件事起码还能体现jyj业主的团结精神哦
未必全是一件坏事，呵呵