主题：辞去职务刚好一个月，近来业委会也没工作分配我做，正好有时间和论坛业主聊聊

       可以问心无愧的说，从去年11月28日发起成立业委会，一直到上月我因家庭原因辞去职务，我每时每刻都在想着如何保护好、维护好广大业主的根本利益不受侵犯。

       前段时间因为一直和物业协商小区物业合同的签订工作，尽管物业非常的拖拉，这过程的艰难复杂几乎让我难以忍受，但最终还是在7月18日签订合同。

       前段时间不是我不想和论坛上的业主解释，实在是因为一是我针对个别业主的问题和个别业主利用论坛短信功能发消息沟通，可一直不正面回复我，反而在论坛上还喋喋不休的发表言论，尽管言论自由我也不反对；二是论坛是个开放的环境，不排除有些不是业主的过客在瞎起哄，我也无法甄别到底谁是业主，以前成立筹备组时连个办公的地方都没有，只能将公告通知上传到论坛，但现在业委会成立了，一切要依法行事，小区的各项文件和公告对小区业主是公开的，但毕竟有些小区的制度、规定、房号、楼宇、业委资料等对外部还是要做好保密，不便于在论坛公开，业主如有需要可到业委办公室索取或发电邮索取；三是业委会一天没有和物业签订合同，在法理上小区还是发展商的前期合同在执行，这样对业主不利，我也实在没过多的心思上论坛来解释说明；

       我本身就是个自由职业者，最近还有些时间，可以和论坛上业主多做些交流。有什么问题可直接跟帖提出来，我会一一开贴回复和广大论坛业主一起讨论。我想我们的出发点都是一致的，目的也是一致的。凡是有一说一、实话实说就行了。尽管大家都知道我是谁，可我都不知道各位网友是谁，但我相信能上论坛的应当都是小区热心业主，时间常了，我相信各位会走下论坛，一起来实地参加业委会的工作。

沙发

少校何故辞去版主一职？如今又浮现？怪哉怪哉~

我代表四季的一员表示欢迎。

看到业委会公告的文件，说要接管物管公司对外经营所签订的合同。

那些合同比如媒体广告、自动贩卖机等，金额涉及数千到几十万不等。

想知道：

1、业委会成立之前，这些经营项目的收益物管是怎么分配的呢？

2、业委会接管后，经营收益除支付日常开支（包括人工、水电、杂费等）打算怎么分配呢？

3、如果以前经营的收益全部或部分归物管所有，那业委会接管后，物管的收入来源减少，会不会影响到我们的物管费？现时1.43元/㎡的管理费，不会提价了吧？

 这是星知我愿之前提问的，也是我一直很想知道的。麻烦少校了。

我补充四个，请楼主耐心解答，相信很多业主都存在同样的疑惑：

1、为什么业委会筹建及选举的时候不告诉我们是要接管社区经营物业的？

2、业委会成立后，为什么不把社区管理放在首位，反而急于经营社区物业呢？

3、三期商铺空地本不规划停车，是业委会将其改为停车场的吗？如果不是，请勒令物管整改之；如果是，那请问申领了相关的营业执照了吗？这样停车合法吗？这样的决定是否得到过半业主的同意？

4、关于物管公司公布的收入预算，里面有一条“业委会补贴6%”，请问为什么要补贴物管？补贴的经费是从哪里来的？6%是一个什么样的标准？

还有： 3期商铺前停车场的合法性问题；

              地下停车场入口要经行人道问题；

均须解决。