秋交会期间，深圳新楼成交低迷，置业者观望情绪严重。与此同时，中山、珠海、大亚湾等珠三角其它城市，乃至昆明、大理、贵阳、武汉等二、三线城市楼市却迎来了交易高峰。一方面，深圳人利用黄金周度假休闲置业的热情不减，一方面深圳周边城市以及二、三线城市本土消费也集中放量。业内人士认为，同在国家房地产新政的调控下，深圳与外地楼市的反响截然不同，深层原因是外地楼市依然处于起步阶段，深圳人慧眼识宝，大举吃货，而外地本土客循序跟进，最终形成了秋交会楼市“内冷外热”的态势。

深圳楼市天气转凉观望持续

从深圳市场来看，秋交会前后，共有龙园意境华府、英郡年华、中海半山溪谷2期、万科城（二区）、可园七期、汇泰大厦、中海西岸华府、水岸新都以及天集雅苑等近十大楼盘入市，共为市场提供了超过3000套新房源，达到了下半年楼市开盘的最高潮。

尽管推盘量大增，且交易会场人流量大、氛围较浓，但实际成交量却不大。10月7日晚11点，记者在深圳市国土资源和房产管理局网站上了解到，近期开盘的大部分楼盘整个黄金周的销售率都非常低迷。部分新盘甚至一个多星期销量仅为一成左右。业内人士认为，受近期楼市调控政策影响，置业者购房热情大大降低，秋交会未能缓解持续了近三个月的观望僵局。

另外，据业内人士透露，尽管秋交会期间异地看楼的深圳人不少，但成交量却有所下降，受深圳楼市观望氛围的影响，此前征战全国楼市的深圳置业者热情有所降温。