新年过后，广州楼市整体低迷的趋势并未改变，调整期仍在继续。但据仲量联行的成交和咨询数据显示，楼市进入调整期和央行采取收紧银根的策略，反而让外国资金认为近期是进入中国楼市的好时机，该行近期收到的咨询和成交十分活跃，来广州调查住宅和商业市场的香港和其他国家的发展商多了很多。

房地产投资市场近期十分活跃

仲量联行国际董事及广州策略主管刘振江表示，近几年本地资金一直主导着广州房地产直接投资市场，但香港开发商通过合作方式、联同本地发展商一起发展商业地产项目的趋势在去年下半年开始形成，相信这将成为广州房地产投资市场的方向。刘振江还提到，广州房地产投资市场持续活跃，加上一方面境外投资者频频试探广州市场，另一方面本土发展商由于银行融资困难也积极寻求境外资金，因此境外投资者及开发商继续透过资本市场增加在广州的房地产投资趋势已渐明朗，但目前广州仍缺乏单一产权物业，不然外国投资者进入广州高质物业市场会更多。

据悉，2007年下半年广州推出了多幅大型土地拍挂，成交总额超过10亿元的交易就高达7宗，主要投资来自本土开发商。2007年大额(交易额大于5000万元)土地及开发项目交易总额达360亿元，比2006年共录得的210亿元人民币大幅增加71%，当中，约7%资本额来自外资。