[size=1][B]1.收楼文件签署时，要求提供《建筑工程竣工备案表》原件查看，并可提供复印件给业主带走查询。
 

2.据合同条款：开发商应提供建筑使用永久水电的证明，即申请永久水电的编号。

3.维修基金尽量自己交给农行，并出示回执于KFS。确有不便的可交予KFS。 

4。收楼时首先不要签字，也不要交钱，业主可以提出先看楼，在考虑是否收楼

目前存在的问题：1  喜洋居没有《建筑工程竣工备案表》

                2  喜洋居没有接通永久水电

                3  喜洋居开发商没有出具电梯验收证明

                4  喜洋居工程（包括化粪池）没有竣工，提出让业主收楼完全不合理

                5  喜洋居有业主反应，房间面积缩水，请大家收楼的时候测量一下
                
                6  空鼓的问题也存在，请大家收楼时注意验收

如果以上的问题都没有明确解决，请大家不要收楼，也不要签字，当然大家有权利不签字

查看“三书一证一表”：
(1) 《住宅质量保证书》（盖章原件）
(2) 《住宅使用说明书》（盖章原件）
(3) 《建筑工程质量认定书》
(4) 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
(5) 《竣工验收备案表》（盖章原件）
(6) 索要测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
(7) 索要工程竣工图纸或设计单位施工图
　　根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。

广州市规划局盖章的“规划验收许可证”、公安消防局盖章的“消防验收证明”、质监局盖章的“工程验收、备案证明”、自来水公司、供电局盖章的“永久水、电证明”、市人防办盖章的“人防工程验收证明”。这都是正式的政府对口验收部门，是明文规定的，是具法律效力的。除此以外，什么也不用看了，或者说八九不离十了

知道了，谢谢！

冷清

同意啊！我要求请律师严重咨询，要求赔偿，联系我gzsusielee@163.com