房子若跌价,利海赔差价

该集团推出新计划,旗下三盘指定特价物业,同等单位价格如果回落,差额全数返还

在深圳万科等房企为业主提供跌价补偿后，虽然广州尚未出现高价入市业主索赔事件，但广州一发展商却主动提出另一计划———同等单位价格若回落，差价全数返还。这也是该集团继本月初推出“一成首付”后的另一促销方式，引起业界关注。

记者昨日从利海集团得到消息称，该集团将推出协议式“差额返还”计划。据了解，该计划具体内容是指客户在购买该计划所指定的物业后，如同等单位出现价格回落而给客户造成损失，则利海集团会将损失的差额全数返还。利海集团相关人士对此表示，所有市场风险由发展商承担，客户购房零风险，可以全面保障购房者的最大利益。而对于这一计划的提出，利海方面解释称，该集团旗下的三个楼盘最近都在做特价促销，可以说现在的价格已经“触底”。

据了解，利海集团此次参与“保底”计划的指定物业包括：南湖托斯卡纳（南湖托斯卡纳业主论坛）新推的主力单元A6-A8组团，11-13层电梯洋房，单元户型130-200平方米，全为现楼单元，即买即住即收楼，每户均可望山景，售价为7500元/平方米起，更有6900元/平方米的特价单位；从化托斯卡纳（从化托斯卡纳业主论坛）主推意式楼王，均价4100元/平方米，优惠折扣价65万-85万元/套；华南植物园旁君林天下（君林天下业主论坛）是45-55平方米的国际公寓，均价8000元/平方米，首付仅需4万元。但记者也了解到，“差额返还”只针对此次指定物业，过往已销售的物业不适用此计划。

据了解，几年前，广州楼市就曾出现过“五年内原价回购”，而上海在2005年楼市震荡期也有开发商推出《购房价格全面保护计划》，以退还差价的承诺促销。但中原地产项目部总经理黄韬对此次利海的“差额返还”计划则认为“只是个别楼盘的一种促销手段，针对的是将来一批如果买贵了的业主。相比之下，万科的装修补偿计划更加有社会责任，是真正本着对消费者负责的态度。不过利海既然可以做出这样的承诺，也说明现在的房价已经趋向理性，南湖托斯卡纳6900元/平方米的价格确实也已经”触底“。几位准备投资买房的准业主也对记者表示，这只是一种宣传策略，这种大势下他们还是会继续观望。

既喜又悲，喜的是利海终于低下自以为高贵的头，悲的是我等的房子跌价了。利海是不是也应该补偿给我们？

各位买家落定要小心，全是抵押房