81楼 2006-6-15 21:28:50
Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
无钱捧场~~~~~
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82楼 2006-6-19 13:16:49
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
广州夏天雨季装修防潮须知<528>字节好饰业发表于搜房装修总论坛-装修论坛
   由于天气潮湿,很多人不会选择在这个季节装修,也有人甚至会在此时停工,等秋天来了再次开工。一些建材销售商、装饰协会的负责人和部分装修单位的设计师,各位专家一致认为,夏季气温高,只要不下雨水分还是很容易挥发的,这些客观条件有利于施工。   在夏季施工中,只要处理好在夏季应注意的问题,安全、合理、高效地施工,按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作,同样也可以做出让人满意的工程。夏季装修同样可以做出让人满意的工程。  提防含水多的材料变“干” !  凡是需要完成一个干燥过程的工程项目,受潮湿季节的影响一般比较大,需要引起装修者的注意。 
  一是花费工时最多的木工制作,比如,门及门套、木质的造型吊顶、实木地板、实木踢脚板、实木角线、木龙骨、木质隔墙、现场制作的家具等等。因为这类材料本身在夏季含水率比较高,到了干燥季节会出现干裂现象。 
  二是油工的一些活儿,比如,墙面腻子、天花墙面涂料、木器油漆等等。这种已经做好的项目过了很长的时间也不易干燥,会对后续工程产生不利的影响。
三是一些需要在被其他工序覆盖之前,就尽可能地把有害物质挥发出去的工程,比如,防水工程。这些工程由于空气潮湿,本身会受到直接影响,比如,硝基清漆会因空气潮湿而“泛白”。
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83楼 2006-6-19 13:17:29
Re:Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
材料 找大建材商买材料   铺装地板讲究紧凑   在铺装地板时,缝隙应较以往安排得更加紧密,以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处,可用地板压条而形成过渡。   这样一来,不仅处理好了墙与地板缝隙过大的弊端,也起到了美观的作用。买材料认准品牌! 
  夏季空气湿度大,一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板,在运输过程中处理不当,极易受潮。材料中的水分挥发后,易开裂变形,还会影响其它的材料,影响质量。如果防潮工作处理不好,到了干季风一吹,木料变形、地板起翘、墙面出裂缝、油漆干不透起雾等问题就容易发生。此外,在运输过程中,要防止雨淋或受潮;饰面板及清油门套线等进工地后要先封油;木制品、石膏线、油漆在留缝时应适当多留一些。  
 购木料时,一定到大批发商处,因为大批发商的木料已经过干燥处理。他们直接从集装箱提货,减少中间环节,就减少了木料受潮的机会。   选择含水率低的木龙骨   在选购木龙骨一类的材料时,最好选择加工结束时间长一些的,而且没有放在露天存放的,这样的龙骨比刚刚加工完的,含水率相对会低一些;而对于人造板材一类的木材制品,最好选购生产日期尽可能接近购买日期的,因为这样的制品在厂里基本上都经过了干燥处理。而时间长的板材则会吸收一定数量的水分。
 通风 夏季开窗要看时机   空调抽湿电吹风烤干   夏季家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。
对此,建议可以开空调抽湿,抽走空气中的水分;家具柜门不关闭,保持通风。在家具上油漆后,由于潮湿干得慢,而且油漆吸收了空气中的水分,也容易产生雾面。
建议用吹干剂,使油漆干得快。   开窗时机看火候   夏季通风也不是开窗就可以了,专家认为开窗也要看火候。中午,外面的空气湿度达到100,这时候开窗,反倒令室内更加潮湿。所以,应在下午或傍晚,气候相对干燥,不热的时候,开窗调节一下室内空气。室内相对湿度应控制在50-70,最好配有干湿度计,监测室内湿度,能配台抽湿机经常抽湿更好。 
  准备工作 注意给瓷砖喝水,   不要把油工活放最后,  对于需要有干燥过程的工程,比如墙壁天花板上面的刮墙腻子,这个季节很难干燥。一道腻子刮完以后,一个星期都没有干透的现象也是屡见不鲜。而腻子不干透了会直接影响到以后涂料的涂饰,而最常见的问题就是墙壁会“起鼓”。所以,如果这个季节施工,刮腻子不要放在工程接近尾声的时候再进行,最好时间间隔长一些,或者是在晴朗的日子施工。   要给瓷砖喝饱水   夏天,由于材料较之平常更为干燥,所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料,要延长泡水处理的时间,使之充分接近饱和状态。   这样,就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固出现空鼓、脱落的现象。   注意尺寸的热胀冷缩   在塑钢门窗、推拉门的测量和安装时,在尺寸安排上,注意热胀冷缩。  
 因为塑钢属受气温影响较大的材料,如果在尺寸安排上过于紧凑,到了冬季会因气温降低而出现缝隙、变形,所以尺寸上应该略有富余。 
  夏季优势   装饰单位更重视工程  业内人士认为,虽然夏季装修会遇到潮湿问题,但这个季节装修也会有一些优势:这段时期开工的工程比较少,所以,每一个装饰单位对于工程的管理相对而言会严一些;从雨季到秋季,是一个家装工程完工以后的“时效”过程,出现问题较高的项目会逐步反映出来,不会像秋季装修那样,马上到冬季,出现问题的概率也相对多一些;一些雨季装修好的工程会被装饰单位当作秋季到来以后的样板间,所以,装饰单位对这些工程的重视程度也是不言而喻的。
  专家提醒消费者,对于这个季节的装修,没有必要把问题看得过于严重。只要按照上文介绍的一些方法以及业内专业人士的指导,加以注意就可以了。
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84楼 2006-6-19 13:43:51
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
宜家塞纳个墙面,有d地方都几湿哦。有无影响嘎?
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85楼 2006-6-19 22:30:23
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
唔多唔少都会有~~~~~~
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86楼 2006-6-20 9:11:25
Re:Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
以下是引用karen_cactus在2006-6-19 13:43:51的发言:

宜家塞纳个墙面,有d地方都几湿哦。有无影响嘎?

现在开工,肯定有影响。在我的工程里,同样情况,有人犯规,罚二百。
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87楼 2006-6-20 21:37:43
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
可惜塞纳无请你做监理~~~~~~~
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88楼 2006-6-21 13:02:29
Re:Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
以下是引用sammixu1999在2006-6-20 21:37:43的发言:

可惜塞纳无请你做监理~~~~~~~

吾同行业窝。他们可能远远达不了标。
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89楼 2006-6-21 16:49:34
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
好严厉苛刻的监理喔
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90楼 2006-6-21 22:40:40
Re:Re:Re:Re:物业维修基金如何缴纳和管理?
做得好,不能监而不理~~~~~~
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