尊敬的各位小业主：

我们是云裳丽影5、6栋施工总承包单位湖南省第六工程公司，我司与开发商合同约定的竣工时间是2008年6月30日（此补充合同在建设局有备案），我方实际完工时间是2008年6月2日，并且于6月3日提交了竣工验收报告。开发商在6月12日组织了验收会议，但是开发商一直未回复是否认可我方的竣工验收报告。至今为止，我方没有接到开发商对竣工验收报告的认可文件。

近日，开发商以施工合同第33.5条（工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人要求交付工程的，承包人应当交付…）为由，强行收楼。我方认为开发商的做法非常错误。一、开发商故意违约及曲解合同，2008年7月9日我方多次递交贵方竣工结算报告和完整的结算资料，开发商不予接受，先不说我方递交上述资料的时间在合同约定的期限内（在未得到开发商认可竣工验收报告的情况下递交的，属于提前递交），就算未按约定时间递交，开发商也无拒收的理由，因为结算资料是确定工程款的主要依据，结算是双方必须履行的义务，不接收结算资料的行为是一种违约行为；二、2008年7月9日开发商指派几十名保安，强行将我方工作人员拖出工地，退一步讲，就算具备交楼条件，交付也是一种自愿行为，开发商采取暴力收楼的方式已违反法律规定，相关人员应承担行政或刑事责任。

依据我单位与开发商签订的《建设工程施工合同》中合同第33.2条：“承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人”。目前，本工程既没有办理好结算，也没有按结算及合同要求付款。因此，现在并未具备交楼条件。

目前，开发商故意通过通知小业主收楼的形式，想将拖欠几千万工程款的矛盾推到小业主头上去，让小业主来帮开发商面对建筑单位，开发商自己卷款躲在后面，希望各小业主不要上当受骗，搭进无谓的精力进去。现在开发商没有按合同给建筑单位结算，也没有按交楼条件付款，建筑单位还没有条件将楼移交给开发商，开发商自己都没有接收5、6栋楼，根本就无权将楼交给各位（除非各位看到建筑单位移交楼房给开发商的移交书后再相信），现在交了也没有法律保障。所以请各位小业主谨慎一些，不要轻易收楼，由开发商解决完欠款问题后再收楼，如果开发商推迟了收楼时间，各位可以要求开发商进行赔偿。

作为暴利方的开发商，这样恶意拖欠建筑单位工人血汗钱的行为，为社会所不齿。眼见新学期开始，很多农民工子女需要上学，需要及时拿到自己的血汗工资，望各位尊敬的小业主能理解我方难处，谨慎应对开发商！

谢谢！祝身体健康！工作顺利！

                                   湖南省第六工程公司

                                     2008年7月14日

尊敬的各位小业主：

我们是云裳丽影5、6栋施工总承包单位湖南省第六工程公司，我司与开发商合同约定的竣工时间是2008年6月30日（此补充合同在建设局有备案），我方实际完工时间是2008年6月2日，并且于6月3日提交了竣工验收报告。开发商在6月12日组织了验收会议，但是开发商一直未回复是否认可我方的竣工验收报告。至今为止，我方没有接到开发商对竣工验收报告的认可文件。

近日，开发商以施工合同第33.5条（工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人要求交付工程的，承包人应当交付…）为由，强行收楼。我方认为开发商的做法非常错误。一、开发商故意违约及曲解合同，2008年7月9日我方多次递交贵方竣工结算报告和完整的结算资料，开发商不予接受，先不说我方递交上述资料的时间在合同约定的期限内（在未得到开发商认可竣工验收报告的情况下递交的，属于提前递交），就算未按约定时间递交，开发商也无拒收的理由，因为结算资料是确定工程款的主要依据，结算是双方必须履行的义务，不接收结算资料的行为是一种违约行为；二、2008年7月9日开发商指派几十名保安，强行将我方工作人员拖出工地，退一步讲，就算具备交楼条件，交付也是一种自愿行为，开发商采取暴力收楼的方式已违反法律规定，相关人员应承担行政或刑事责任。

依据我单位与开发商签订的《建设工程施工合同》中合同第33.2条：“承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人”。目前，本工程既没有办理好结算，也没有按结算及合同要求付款。因此，现在并未具备交楼条件。

目前，开发商故意通过通知小业主收楼的形式，想将拖欠几千万工程款的矛盾推到小业主头上去，让小业主来帮开发商面对建筑单位，开发商自己卷款躲在后面，希望各小业主不要上当受骗，搭进无谓的精力进去。现在开发商没有按合同给建筑单位结算，也没有按交楼条件付款，建筑单位还没有条件将楼移交给开发商，开发商自己都没有接收5、6栋楼，根本就无权将楼交给各位（除非各位看到建筑单位移交楼房给开发商的移交书后再相信），现在交了也没有法律保障。所以请各位小业主谨慎一些，不要轻易收楼，由开发商解决完欠款问题后再收楼，如果开发商推迟了收楼时间，各位可以要求开发商进行赔偿。

作为暴利方的开发商，这样恶意拖欠建筑单位工人血汗钱的行为，为社会所不齿。眼见新学期开始，很多农民工子女需要上学，需要及时拿到自己的血汗工资，望各位尊敬的小业主能理解我方难处，谨慎应对开发商！

谢谢！祝身体健康！工作顺利！

                                   湖南省第六工程公司

                                     2008年7月14日