“五一”黄金周七天，天气并不算太好，不时总有或大或小的阵雨。和天气不好相反的是，多数楼盘里的人流量都非常好，或者说出乎意料的好。

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从“五一”黄金周的情况来看，又一次出现令人迷惑的情形：一边在喊楼价过高，一边却是楼盘里人流如鲫。以前是买楼人托熟人帮忙拿折扣，现在是买楼人托熟人帮忙买房子。广州的楼价过高，是否只用过去的眼光看待广州人的消费习惯？是否低估了广州市民的购买力？

曾经看过2004年全国城市人均可支配收入比较，除深圳27596元外，广州的16884元在全国所有城市中名列第二，超过北京的15637元，也高于上海的16683元。且相对来说，广州是一个藏富于民的城市，从整体上来说，广州市民的购买力要强于上海、北京等城市，当广州市民的热情倾注于房地产时，所爆发出来的购买力会超出人们的想象。

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曾经见过这样的真实个案：一对读研究生出来的毕业生，工作一年后，在万科四季花城买下一套140多平方米的单位，总价70多万元；另一对刚毕业三年、准备结婚的恋人，在翠城花园买了一套50多万元的房子，且是一次性付款。目前广州不少购房者为上世纪70年代后期的人，对于这部分人来说，他们多数是独身子女的第一代，他们的父母多数可以享受到单位分房的福利，可以把终生的积蓄奉献给儿女作购房之用。对于这部分购房者来说，不能简单地以他们的工资收入水平来衡量他们的购买能力。

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