恒荔湾畔等待疯狂的买家抬高价格入套 恒荔湾畔还没有拿到预售证即三番四次召开买家的鼓动会。其实无非是制造抬价气氛，在这人为疯狂的气氛中让那些头脑发热的买家买入楼盘中质数最差的单位。 我是长期在附近上班，还是把一些恒荔湾畔缺陷说明以还原其楼盘的真实模样。不要只听发展商的片面宣传广告，令自己头脑发热！ 新的推出单位是楼盘中质数最差的单位，几乎全部正西向，或近距离面对芳村地区的交通主要动脉－芳村大道，就算仅余的少量东北向江景单位也是假象江景。 1．新的推出单位几乎全部正西向 西向单位面对内河－花地河，此河一年360天内那除了暴雨季节外，每天河水都是黑如墨汁，臭气醺醺，不信你去看看，河床是否有那处没有冒不完沼气泡串！就这样的河也是原芳村区政府花了巨大财力物力刚刚改造过的，此河的存在现状在城市的发展过程还会长期发臭。此河相信恰恰是西向住户的心病，绝非是鼓动会上说的美丽河境！请头脑发热的买家冷静！ 还有西向还有火辣辣的太阳天天熏烤，更是头脑发热的买家需要冷静三思！ 2．南向单位近距离面对芳村地区的交通主要动脉－芳村大道。 未来的芳村主要发展物流和商贸，而芳村大道又是市一级马路，主干动脉地位无容置疑，每晚大货车川流不息通霄达旦，而楼盘离开马路只有不足五十米，可想而知每晚噪音分贝有多少？还有其马路震动是越高层越放大，想在南向楼层居住非要练就充分的定力才能晚上睡上安稳觉，这也是南面的除‘公园景色’以外要充分考虑的。对于这点，恰恰是让发展商急于抛售期楼的原因，如没有办法到现楼实地感受的头脑发热的买家如不冷静三思，一定会睡不着觉！ 3．少量东北向江景单位也是假象江景 现在的东面建筑只建到小半（不知是否有意？），使仅余的少量东北向江景单位似乎看见珠江，明显的是＂假象＂―当首期单位收楼时肯定会备东面高高耸立的楼宇遮挡得密不透风，到时江景只存在买房时的记忆中。楼盘北面距离江边有超过500米的距离，现在是充斥许多破旧厂房。将来是否会建更高的楼房真是天知道!我看倒是可能性很大。请头脑发热的买家冷静三思！ 4．孩子读书成问题 对面的省级小学‘康有为小学’虽然象发展商说的近在咫尺，但事实上该楼盘并不在该小学的就读范围地段，小孩上学只能到隧道附近的另外区级小学就读。有小孩的买家冷静三思！ 5．此楼盘已经远远超出现有的芳村地区房价，在这房价处于高高山颠的时候购买，与其说购房，不如说时一场名副其实的赌博！买家们，你们能博得起吗？请三思！