无新的融资购地计划

4月19日，雅居乐发布年报显示，去年，该公司营业额达人民币103.12亿元，同比增长约54.5%，公司毛利率(未计入土地增值税)及净利率再创新高，分别达50.55%及20.45%。

目前，雅居乐业务范围已遍及广州、上海、南京、成都、西安、重庆、沈阳等城市。截至2007年，其竣工面积达153万平方米，确认销售面积约为141万平方米，新开售项目达8个。

而雅居乐去年在土地市场也表现得较为抢眼。2007年，该公司新增土地建筑面积达948万平方米，主要位于广州、中山、佛山、上海、南京、沈阳及海南省。

截至2008年4月18日，雅居乐土地储备总建筑面积达2843万平方米，足以支持公司未来8年的持续发展，但每平方米土地成本仅为人民币619元。

卫静心表示，预计雅居乐今年的土地储备总量大概会在3000万平方米左右，增加幅度将不大。目前，雅居乐在全国共有处于不同发展阶段的51个项目，33个在售，其余在建，“雅居乐今年的主要任务就是消化现有项目”。

此外，由于资金充裕，雅居乐今年没有安排新的融资计划，“在公司现有的近40亿元现金中，有16.7亿元是将支付的地价款，除非再买地，否则公司今年将不再加债。”卫静心说。

根据雅居乐年报，截至2007年，雅居乐拥有39.5亿元现金及16.8亿备用信贷额。