去年猛如虎 今年骑老虎,明年跌如股。兼谈开发商是怎么“先躺倒”的
　　
　　
　　美国次贷风波和越南经济危机的爆炸声使大官忧心忡忡，为了大局，为了长治久安，为了挽救经济于悬崖，需要及早引爆楼市泡沫，需要像堰塞湖一样下泄分流，所以房市去年猛如虎 今年骑老虎,明年跌如股；所以开发商会“先躺倒”。
　　
　　1.刚性需求将在房价上涨中被消灭干净。开发商是在“为自己盖闲置房”。
　　永远不要问王婆你的瓜甜吗。永远不要问理发师我是否需要理发。永远不要问开发商我现在买房的时机对吗。
　　需求很大是开发商的谎言。第一种需求是投机和投资需求，已经因为无利可图和高风险而急剧萎缩，资金投到更赚钱的地方去了。第二种需求是升级需求，一套换一套，总量不变。第三种需求是大涨导致的恐慌性购买需求，因为目前在下跌，所以不见了。第四种需求是刚性需求，即生活必需不得不买而且买得起。过快的房价上涨是对未来的预支和透支。目前房价已经远远超过绝大部分普通消费者的实际购买力，支撑市场的有效刚性需求已小于供给。
　　因为高收入家庭有N套房，低收入家庭已买不起房.所以，如果当前当地的价格中收入家庭买不起，那么房子谁来买？购买力不是无限的，房价上涨到中等收入家庭月供还不起就是突破极限了，房价就会下跌了。开发商王石在中央2套说：房价涨到心惊肉跳，涨到年收入6到20万的中产阶层都买不起，不调整就会象日本泡沫破裂那样受到惩罚。
　　开发商推高房价,最终作茧自缚。全市每年盖几万套新房。开发商不是“为穷人盖房”（小虾在2007年就买不起了），不是“为白领盖房”（小鱼在2009年买不起了），也不是“为富人盖房”（大鱼在2006年就有N套了，手里还有钱但不买了，因为没了小虾小鱼这些剥削对象，再买就是“为自己买套牢房”）。任志强们是在“为自己盖闲置房”。刚性需求将在房价上涨中被消灭干净。竭泽而鱼后，渔夫也完蛋了。