主题：业主收楼参考帖
- 发表于2010-08-31
目 录
【一】装修房验房渗水图片及相关法规要求
【二】装修房验房线路图片及相关法规要求危害
【三】毛坯验房其他项目图片及相关法规
【四】收楼程序及法律问题
【五】业主什么情况下可以拒绝收楼
【六】业主可拒交的收楼费用
【七】业主委员会成立步骤
- 发表于2010-08-31
【一】装修房验房渗水图片及相关法规要求
- 发表于2010-08-31
【二】装修房验房线路图片及相关法规要求危害
- 发表于2010-08-31
【三】装修房验房其他项目图片及相关法规
- 发表于2010-08-31
【四】收楼程序及法律问题
一般业主去到收楼现场时，物业会先给予业主一张《流程表》或者会在收楼通知书上列明收楼流程，业主按照流程表缴纳费用（到银行缴纳维修基金，预交1-3月物管费等），然后按照一下大致程序：
（1）、. 在规定的时间（收楼通知书上的日期）去物业部门查看资料，资料包括：
A、《住宅质量保证书》需给业主原件；
B、《住宅使用说明书》需给业主原件；
C、《竣工验收备案表》业主可要求一份复印件或者业主记下上面的编号；
D、业主还可查看面积实测表和管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 ) ；
- 发表于2010-08-31
【五】业主什么情况下可以拒绝收楼
根据《商品房销售管理办法》等相关条例的有关规定，下列情况之一者，买家可以不收楼，并可要求解除原购房合同退还房款及利息:
(1)、 未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等“二书一表”的楼房，买卖人可以不收楼。
(2)、 开发商无故比原合同约定延迟交楼（时间超过30天）又未以书面形式提前通知买受者的；
(3)、 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
- 发表于2010-08-31
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- 发表于2010-09-06
关注，有用哦 - 发表于2010-09-13
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