主题：下半年，萝岗楼市要火了！！！！
- 发表于2012-08-14
雅居乐，中海，都很有看头
- 发表于2012-08-14
御湖名邸就算了吧
- 发表于2012-08-14
为什么都是豪宅，刚需怎么办
- 发表于2012-08-14
下半年看好萝岗
- 发表于2012-08-14
萝岗下半年的楼价一定会上涨了
- 发表于2012-08-14
都是大开商！
- 发表于2012-08-14
买不起豪宅的飘过
- 发表于2012-08-14
参考目前萝岗区在售洋房的楼价水平，只要六七十万元就可以入手了。
有这么的吗？？不可能吧.....
- 发表于2012-08-15
7月天河豪宅热销，接下来的时间豪宅战场可能东移到萝岗区。该区域已有数个新盘蓄势待发，今年将要开盘的就有长江实业旗下的御湖名邸、雅居乐科学城项目。另外，萝岗区在售的飞晟文汇、科城山庄、龙光香悦山 、万科东荟城等项目下半年预计也会有新货推出。下半年，萝岗区预计将出现洋房、别墅新货各占半壁江山的局面，而伴随着供应量及产品档次的提升，成交量和楼价预计也会有增长。
洋房别墅各占半壁江山
萝岗半年来在售项目仅三个
数据显示，萝岗区今年的住宅供应极少，半年来仅有科城山庄、万科东荟城、龙光香悦山三个项目在售，总成交套数也仅935套，基本上来自科城山庄以及万科东荟城，作为别墅项目的龙光香悦山成交仅几十套。
从楼价上来看，无论是卖别墅产品的龙光香悦山还是主打洋房的科城山庄、万科东荟城，楼价都在1.3万元/平方米上下，这也与萝岗7月份13175元/平方米的价格相吻合。而萝岗的天河区楼市均价7月份已经高达30970元/平方米，是萝岗的两倍多，萝岗相对天河的还是较为明显的。
下半年三豪宅盘整装待发
萝岗路网交通十分发达，未来将要开通的6号线、知识城专线等线路也会经过萝岗。另外，这里生态环境优越，可谓为豪宅的开发提供了最佳的土壤。
今年下半年，萝岗将迎来三大豪宅项目，其中包括雅居乐的科学城项目、中海誉城、长江实业御湖名邸。这三个项目全部主打大户型豪宅产品，也可见开发商对该区域的信心十足。
从产品结构上来看，三个楼盘除雅居乐以外，其他两盘均有大批别墅产品，起步价至少也在600万元一套。不过，刚需买家并非因此与萝岗绝缘。中海誉城洋房最小的面积仅50平方米，对于刚需买家来说并非遥不可及，参考目前萝岗区在售洋房的楼价水平，只要六七十万元就可以入手了。
从市场来看，萝岗下半年也许一豪宅为主了！！