主题：期房的价格便宜，优惠也更多，对于大多数刚需家庭是非常划算的选择，然而很多购房者在正常情况下都不愿意主动购买期房，究其原因无非是这4点：第一，房子质量难保障期房就是未建成或者还无法交付的房子，人们虽然交了购房款，但无法立即入住，需要漫长的等待

期房的价格便宜，优惠也更多，对于大多数刚需家庭是非常划算的选择，然而很多购房者在正常情况下都不愿意主动购买期房，究其原因无非是这4点：第一，房子质量难保障期房就是未建成或者还无法交付的房子，人们虽然交了购房款，但无法立即入住，需要漫长的等待。因此买房时看不到房子的全貌，不能进行实地考察，所以房子质量是很难保障的，再加上近些年来，新房质量问题频发，很多房子入住后会出现墙皮脱落、墙壁渗水、隔音效果差、采光通风差以及空鼓等问题，不仅影响装修美观，更会影响人们的居住舒适度。第二，楼房烂尾风险大谁也不希望自己买的房子烂尾，否则不仅房子住不了，购房款也要白白打水漂，如果你是贷款买的房，还得继续按时还房贷，可以说是钱房两失，损失惨重。尤其去年突发疫情，很多中小房企的资金出现问题，纷纷破产倒闭，以至于一些在建项目被迫停工，还无人愿意接手。所以如果你买了实力薄弱的房企建造的期房，那么最后很容易面临延期交房或者烂尾风险，购房安全没保障。第三，到手的房子与预期不符购买期房人们看不到实物，为了更好的吸引购房者，售楼处一般都会有样板房以供参观，然而样板房是开发商的一种营销手段，像空间面积、家具电器、灯光等多半都是精心设计过的，不仅能很好的遮掩房子瑕疵，而且没有多少购房经验的人很容易被华丽的装修给迷惑了，甚至有的人会把样板房想象成自家未来的样子，但理想和现实还是不一样的，你实际到手的房子肯定和样板房有一定差距，很容易产生心理落差，影响居住心情。第四，小区规划恐难实现不少售楼人员为了多卖几套房，可能在介绍房子情况的时候会夸大其词，比如房子装修材料的选择有多好，小区绿化率要达到多少，周边的配套建设有多齐全等等，不少购房都容易被这些花言巧语给蒙骗了，如果这些承诺没有白纸黑字的体现在购房合同中，那是没有法律效益的，等到真正交房后，即便事先承诺过的很多规划都没有实现，想要维权也没有足够的证据，最后吃亏的是自己。#广州房产##买房者说#