主题：一、怎样出售自住商品房

一、怎样出售自住商品房？自住型商品房可否租赁出售？最先，大家需要表明的是，自住商品房和许多税收优惠政策房子是不一样的，它能够获得到自身的房产证，因而，是能够用以发售市场销售的，是能够交易的。但是需要表明的是，自住商品房发售交易需要达到一定的标准。它有一个五年之期，五年以内要求是不可以交易出让的，5年以后才能够交易出让。实际要求以下：《意见》要求自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让；购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30％缴纳土地资源等合同款。另外，自住房也不可以租赁。而违反规定租赁依法查处的对策已经制订当中。二、出售自住商品房现行政策上面有何要求？依据国家有关现行政策要求，针对获得自住型商品房的房子，正常情况下五年以内是不能以上市交易的，五年后发售的30％上缴财政局。自住型商品房主要是一种税收优惠政策房子，它的原本目地是让住户用以自己住的，而并不是是获得权益的。自住型商品住房的价格显著比商品房低，如果不多方面限定得话，就很有可能被投机商运用，转让交易盈利。1．自住型商品房买后可否出售？有关自住型商品房买回来以后是不是能够出售这个问题，法律法规上是有严苛的要求的，一般来说，五年以内是不允许交易的。购房者获得房子所有权证5年之后出让的，若有，理应依照到时候同地区商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格价差的30％缴纳土地资源等合同款。购房者将自住型商品住房出让后，不可再度购买自住型商品住房。2．自住房出售后可否再买？满足条件的买房家中只有购套，如将该住房出售，之后不可以再购买自住型商品住房。#广州房产##买房者说#