主题：第一次租房要注意：1、租金预算与交通最先就要确定的是自己的租房预

第一次租房要注意：1、租金预算与交通最先就要确定的是自己的租房预算，自己能够承受多高的价格，其次就是选地区了，如果是刚毕业的大学生的话，第一次租房可以选李市区稍微远一点的地方，比较省钱，交通方便也很重要，可以在一些地铁软件上估算下当地区域离上班点的时间和路费，综合考虑。比较不单单只是看租金，也要看平时的路费等等，如果路费加上租金和离公司更近的区域的租金加路费差不多，还能节约不少睡觉时间，何不为之！2、找房路径很很重要确定好预算，剩下就是找房了，中国有70%的人群都会选择在网上看房，网上平台也有一大半是中介发布的，需要收取中介费用，这时就要根据自己的预算来选择整租还是合租了，如果是女生的话，建议还是整租，如果预算不够最好和熟人合租。找房可以去一些豆瓣、社交平台里面找，也可以去一些专做房东直租的平台上面找，渠道很多，需要小伙伴仔细去甄别。二、实地看房要仔细1、租房前必须实地勘察少不了实地看房是不可少的环节，主要看包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，水电开关、马桶等生活设施要检查清楚，因为这些要是没有查清入住后坏了你就要要负责了，有损害的一定要和房东沟通进行维修和更换。还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，后续也比较麻烦。2、明确房屋产品少不了在签到租赁合同时，双方都要实名认证，租客要明确房东出示房屋产权证，确定是真实房东出租，如果是长租公寓的话也需要核实的，最好是和房东直接签约。如果是转租房的话，也要二房东出示租赁合同，且和房东是否授权，房产证也是要提供的。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。3、租房切勿谈小便宜因为很多小伙伴都是第一次租房或者租房经验不是很多，很多黑中介就会利用这一点来骗取钱财，很多二房东他们会以很低的价格来和租客签约，收款以后就再也联系不上了。三、租房入住要细心很多小伙伴以为签了合同，交了房租就基本宣告租房结束了，其实不然，租房入住的时候也要细心才行。1、办好交接更省心在入住前一定要和房东面对面的办好交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、家具家电等是否完好以及新旧程度，列出清单，并与房东商量损坏后需要承担的责任，以免后期使用出现不必要的麻烦。2、押金支付与附加条件市场上目前最多的就是“押一付三”的方式，即为押一个租金作为押金，每3个月支付一次房租，这个具体的可以和房东协商，也有“押一付一”的，重要的是，一旦协商下来，在合同里面体现出来就是具体法律效应的，退房时也可以根据合同向房东索要押金。#广州房产##买房者说#