主题：【揭秘降价真相系列三】萝岗在做秀，只有番禺、花都在“真摔”！

   自从万科在全国拉开降价第一面大旗以来，全国楼盘降价大甩卖的消息一波未平一波又起！可谓万科特卖将楼市这一湖春水搅得浑浊不清。全国各地不少开发商闻风降价，也跟着万科举着“降价”的大旗，摇旗呐喊！虽然开发商亮出了不少“底牌”，但是购房者却不买账！因此，全国楼市整体陷入一种低迷状态。像北京、上海、广州这些一线城市都不能幸免。广州除了中心六区的价格较为坚挺，近郊都是“扛不住”，比如花都、从化首先举起“降价”大旗。以下是上半年广州一些楼盘多次降价统计。。。。。。。

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  另外，近段时间，相信不少人对“垫首付”、“零首付”、“原价回购”等花样百出的促销方式都耳熟能详了。尤其位于广州南板块的番禺和位于广州北的花都，降价尤为厉害。5月报价跌幅较大的前十个楼盘中，番禺区楼盘占据5个，包括广州亚运城、万科欧泊、敏捷金月湾和珑翠等。其实报价跌幅最大的楼盘为番禺市桥地铁站旁的某个项目，大家懂的，在这里就不点名啦！因为跌幅将近30%，所以小胖如果把它给暴露了，各种各样的麻烦又找上门来啦。在这里，小胖就透露点信息，这个楼盘从4月报价17000元/元暴跌至10000元/平。相信前期买了这个楼盘的业主，各种心碎和“痛”席卷心头啊！现在这个楼盘，貌似业主也在维权！另外，此前我们在网上看到万科欧泊的各种狂降、暴跌1万/平，都不过是人家拿出一些户型、朝向不好的单位来搞特价，制造个市场促销效应。此外，花都区有3个，颐和盛世、雅居乐锦城和花都颐和山庄，颐和盛世报价从10000元/平方米下调至7399元/平方米，跌幅达26%。

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  相比之下，位于新黄埔的萝岗多个楼盘虽有报价松动的迹象，但是从具体楼盘的5月实际网签均价上看，抽取的8个主要楼盘中仅有4个楼盘网签价格下跌，且大部分跌幅不超过2.5%。还有就是萝岗一些楼盘似乎很有默契一样，耍起心性，给大家的印象——“先后”降价，制造一种萝岗楼盘排着队“降价”假象，比如先有万科东荟城、中海誉城，随之有岭南雅筑、万科金色梦想和雅居乐富春山居等楼盘降价，跌幅最大的一个楼盘为岭南雅筑，5月份网签均价跌幅达11.96%。不过，岭南雅筑价格下调的原因是项目5月份推出一批毛坯交楼的特价单位，因此与前期的精装修单位价格有明显的下降。

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  实际上，这些楼盘仅仅是推出限量的降价单位，房源售罄后就把优惠取消，报价也迅速恢复之前水平，降价就好比“海市蜃楼”，“昙花一现”。哎。我们买房人永远斗不过开发商的心机，先给点甜头，然后再恶狠狠滴甩脸把优惠大门关上。。。。。。。想要抄底买个特价房，不容易啊！5月份去跟着搜房的看房团去萝岗看房，和车上其他人都有聊到。他们都觉得一些楼盘很坑爹，明明在网上看到报价是13000元/平，到了现场销售却跟我们说15000元/平。。。。。。。就算有价格低的，都是些户型、朝向不好的单位。。。。。。

【揭秘降价真相系列】好贴，求戳！

【揭秘降价真相系列二】万科特卖搅乱一湖春水！千万别被房市“假摔”忽悠！

http://gzbbs.fang.com/buyerhoop~-1/249695073_249695073.htm

【揭秘降价真相系列一】楼市成交暗淡无光，房企大佬哪里坐得住？

http://gzbbs.fang.com/buyerhoop~-1/249693116_249693116.htm

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番禺、花都的确摔了。

其实有木有，只有开发商知道。

萝岗的确木有什么的。

万科欧泊也不过是拿一些户型、朝向不好的楼盘来炒作

哎。都是假的。

哎。看看就知道了。

萝岗的楼盘价格都是很坚挺。

其实什么的都不过是开发商在炒作。

萝岗就万科那两个盘搞一下特卖。。。。