主题：珠江实业18亿元竞得广州荔湾区1宗商住地块 溢价率12.5%

　　中国网地产讯 7月18日，广州开启2022年第二轮集中供地，共出让14宗地块，总起始价253.06亿元；共成交11宗地块，总成交价209.56亿元。其中，1宗地块触顶摇号，3宗地块出现溢价，另有3宗流拍。　　广州城市更新集团有限公司(珠江实业)以总价约18亿元竞得荔湾区南岸路26号AL011113地块，溢价率12.5%。　　荔湾区南岸路26号AL011113地块，地块面积为15172.6平方米(可建设用地面积12699.4平方米)，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地(R2/B1/B2)，土地使用权出让年限为：居住用地七十年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。总起始价约16亿元。　　据土地出让文件显示，该地块计算容积率建筑面积≤53336平方米(其中住宅≤40002平方米、商业(含公共服务设施)≤13334平方米)，竞得人须按规划要求配建用地范围内的道路用地，建成验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。