据搜房网
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房产统计，一季度花都区呈现“量价齐涨”的良好态势，一手住宅共网签3173套，同比去年（2086套）大幅上涨52.11%；网签均价9993元/㎡，同比去年（8911元/㎡）上涨12.14%，整体表现为量价齐涨。
2月底广东出台供给侧改革方案，花都一度被是业内认为最有可能放开限购的区域，不少楼盘闻风起价。从实际成交数据来看，花都3月一手住宅网签均价也再度破万，10555元/㎡的均价环比上涨9.55%。
实际上，花都近几年房价也“涨”势明显——2011年其网签均价仅7753元/㎡，2012年8374元/㎡，2013年9168元/㎡，2014年9836元/㎡，2015年9499元/㎡，时隔4年房价上涨22.52%。
而今年一季度花都房价又有新突破，除了全区均价9993元/㎡已无限接近1万/㎡的关口外，3月均价为10555元/㎡创下去年以来的新高，且3月花都每周成交价均在万元之上，最后一周更是高达11609元/㎡，全区楼价有稳居“万元”时代之势。
在地铁9号线即将在明年通车的情况之下，花都交通将迎来大改善，与此同时，花都CBD中轴线的开发、万达旅游城、“国际空铁枢纽”的定位，都让其房价未来上涨成为大概率事件。
花都新地王说明了什么？核心区稀缺产品更“值钱”
在区域发展进入快车道、前景被看好的情况下，位于核心区域的稀缺产品则具备更强的潜力。以去年10月拍出的花都“新地王”为例，其位于花都老城区新华街核心地段，被誉为是近十年土地市场中难得一见的“好地”。地块最终以折合楼面价超过8000元/㎡的高价拍出，业内预计未来售价将达到16000元/㎡以上。
而在上半年，区府核心板块也很快迎来全新项目——保利翡翠山，项目出自花都房地产第一品牌保利置业，产品涵盖85-130㎡全三房以上洋房、40-70㎡公寓。其仅距区政府仅1.2公里，距离地铁9号线站点极为便利，同时也属于耗资百亿打造的花都CBD中轴范围，可谓是占据了花都老城区生活、新城区升值的双重便利。
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房产统计，一季度花都区呈现“量价齐涨”的良好态势，一手住宅共网签3173套，同比去年（2086套）大幅上涨52.11%；网签均价9993元/㎡，同比去年（8911元/㎡）上涨12.14%，整体表现为量价齐涨。
2月底广东出台供给侧改革方案，花都一度被是业内认为最有可能放开限购的区域，不少楼盘闻风起价。从实际成交数据来看，花都3月一手住宅网签均价也再度破万，10555元/㎡的均价环比上涨9.55%。
实际上，花都近几年房价也“涨”势明显——2011年其网签均价仅7753元/㎡，2012年8374元/㎡，2013年9168元/㎡，2014年9836元/㎡，2015年9499元/㎡，时隔4年房价上涨22.52%。
而今年一季度花都房价又有新突破，除了全区均价9993元/㎡已无限接近1万/㎡的关口外，3月均价为10555元/㎡创下去年以来的新高，且3月花都每周成交价均在万元之上，最后一周更是高达11609元/㎡，全区楼价有稳居“万元”时代之势。
在地铁9号线即将在明年通车的情况之下，花都交通将迎来大改善，与此同时，花都CBD中轴线的开发、万达旅游城、“国际空铁枢纽”的定位，都让其房价未来上涨成为大概率事件。
花都新地王说明了什么？核心区稀缺产品更“值钱”
在区域发展进入快车道、前景被看好的情况下，位于核心区域的稀缺产品则具备更强的潜力。以去年10月拍出的花都“新地王”为例，其位于花都老城区新华街核心地段，被誉为是近十年土地市场中难得一见的“好地”。地块最终以折合楼面价超过8000元/㎡的高价拍出，业内预计未来售价将达到16000元/㎡以上。
而在上半年，区府核心板块也很快迎来全新项目——保利翡翠山，项目出自花都房地产第一品牌保利置业，产品涵盖85-130㎡全三房以上洋房、40-70㎡公寓。其仅距区政府仅1.2公里，距离地铁9号线站点极为便利，同时也属于耗资百亿打造的花都CBD中轴范围，可谓是占据了花都老城区生活、新城区升值的双重便利。