腾飞集团以2.3亿元收购上海海洋大厦

近日，总部位于新加坡的腾飞集团以股权转让的方式成功收购了上海海洋大厦。该笔交易是上海限外政策出台后，海外公司首宗收购上海物业的案例。【延伸阅读：伺机等待异地"扩张" 广州商业地产商"磨刀霍霍"】

总建面约5万多平米据了解，腾飞集团此次收购的海洋大厦总建筑面积约5万多平米，由上海星腾房产开发有限公司与新加坡一地产商联合机构共同持有，吉宝置业等也持有股权。吉宝置业对外发布的信息显示，同意以约2.3亿元出让股权给腾飞集团。此外，其他联合机构的股东也会将所持股份出让给腾飞集团。【延伸阅读：政策“围城”的局面下 商业地产如何破城寻机会】

海洋大厦相关人士表示，此次收购均在腾飞集团新加坡总部完成，交易是通过股权转让方式完成，而且全部手续在新加坡进行，所以收购手续与国内限制外资交易政策没有任何冲突。而这笔交易是上海限外政策出台后，海外公司首宗成功收购上海物业的案例。

股权收购成为新投资途径戴德梁行数据显示，第三季度大单投资成交案例极少，甲级写字楼购买需求主要来自国有企业自用需要。【延伸阅读：外资11亿购京沪住宅 转投商业地产传言不攻自破】

据戴德梁行写字楼部董事陈文瀚介绍，从目前写字楼市场销售来看，受外资政策影响，国外投资者的决策周期和投资方向可能出现变化。【延伸阅读：商业地产供应充足 珠江新城琶洲成开发重地(图)】

香港百骏（中国）投资控股有限公司董事长王济武认为，“目前国内对外资投资购房控制严格，很多投资意愿需找到一个合适的形式才能进入中国，股权收购不失为一个较好形式。”戴德梁行执行董事、北京公司董事长陆逢兆也表示，预计未来会有更多类似的收购行为。

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