珠江新城新地王刺激公寓楼价

该地段一些在售公寓均价已去到1.5万元左右

珠江新城I1－3地块以9568元／m2的楼面地价创下CBD区域新纪录后，昨日有业内人士向记者表示，新地王将给周边公寓带来升值契机。

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I1－3地块周边就云集了众多公寓项目，包括铂林国际公寓、嘉裕礼顿阳光、富力爱丁堡等。瑞丰地产相关负责人表示，该地块拍卖创下新高，将为珠江新城物业价值的再次提升带来契机，并为周边公寓带来更高的升值和保值潜力。

据了解，铂林国际公寓曾经是2005年珠江新城住宅地王，目前总价需48万～98万元，销售均价1.5万元／平方米。现时，项目已进入消化尾货阶段，明年将正式交付使用。另一个在售的富力史丹尼国际公寓，均价在1.6万元／平方米，新地王诞生后的首个双休日，咨询购买客增加明显。

有业内人士表示，此次珠江新城地块楼面地价再创新高，显示出了各大开发商对珠江新城未来的前景和升值潜力的极大信心。I1－3地块用地面积小，适合建设公寓写字楼和商务写字楼，其建筑落成投入使用后，将为珠江新城的商务写字楼式公寓租赁市场带来更广泛的客源，加上地块的高价值，需要资金实力雄厚的买家及用家承托，意味着将为周边公寓项目带来更优质的租赁客户群。记者从附近中介公司了解到，该区域不少小户型公寓，一房单位租金在2500－4000元／月不等，二房3000－5500元／月，投资回报率可达到7％－8％。

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