5年内投资2.5亿建农林下路商圈 力求区别北京路昨日，在广东省房地产行业协会举办的“2007广州商业地产发展论坛——东越秀商圈崛起”活动上，国务院国资委商业网点建设开发中心副主任、越秀区政府有关负责人、广州房地产专家等人士对农林下路如何打造成“广州淮海路”进行“把脉问诊”。【延伸阅读：中国"千城一面"现象严重 城市建设莫丢文化底蕴】
农林商圈将具六大功能
将农林下路打造成为“广州淮海路”是广州市商业网点布局的规划设想。据越秀区政府有关负责人介绍，农林下路商圈规划将充分利用地铁一、六号线交汇处的交通优势，以“时尚典雅、名牌荟萃”作为商圈形象，实施“一轴连动、三大中心、六大功能”的功能布局。“一轴连动”是指沿农林下路、署前路、龟岗大街、东山大街由北向南形成一条轴心，以商业与商务结合为发展内主线，形成大商圈。“三大中心”即农林下路商业商务中心，署前路购物休闲中心和龟岗美食旅游服务中心。“六大功能”主要包括商业、商务、休闲、旅游、饮食、娱乐等。区政府将把握奥运、亚运会举办的机遇，把商圈建设成为向世界展现广州近代岭南文化特色的窗口。【延伸阅读：总投资额60亿元 珠江新城西塔将拔地而起(组图)】
5年内投2.5亿建商圈
近几年来，农林下路沿线已陆续建成新裕大厦、东山锦轩等一批大型商厦。近期，建和商业广场、万科金色家园、老干部活动中心及铁路文化宫等一批项目相继启动，建成后将为农林下路增加一批高档商业物业，极大改善商圈内的购物环境。
越秀区经贸局表示，要对商圈业态进行积极引导，促使其向高端发展，并帮助推介项目与招商，引荐合作伙伴。据了解，越秀区的《农林下路商业街环境景观改造及城市设计》规划已通过初审，其中对土地利用方面，该方案建议增加以商业为主导功能的综合用地，合理分配沿线居住用地。
该《设计》提出，商业空间分布方面，在农林下路北段，结合已有的新裕大厦，万科金色家园南面将开辟下沉步行广场与西面的下沉广场相连，解决人流的集散；在农林下路中北段(王府井南面)，结合已动工的建和广场，利用机动车检测站用地，形成商业核心区。中部开辟内部空间、商业横街和增加商业界面，布置中小型的特色商店和专业商店；南部结合东山锦轩及邮电广场，在邮电广场北面布置中型商厦，完善南部商业核心区。修整传统的东山别墅，在不损害其结构及历史价值的前提下，有计划、有选择、有控制地引入适宜经营的商业项目，挖掘提升文化和经济价值，提升传统文化氛围。
按照规划，未来5年，越秀区将投入2.5个亿加大城区基础设施建设力度，其中农林下路将建设绿化主题广场，开辟地下停车场，商圈内还要增建大型百货商店、星级宾馆、多功能展示中心及表演中心、主题广场、标志物以及地下广场等。
力求错落有致区别北京路
国务院国资委商业网点建设开发中心副主任廖伟阳：要打造“中国第二条淮海路”，农林下路商业街要有专业化、职业化的队伍，要做“旺街”。
他表示，现在农林下路就是商街再造的过程，再造首先考虑的是商业、物业体量的解决。如果要将农林下路办成广州市的“淮海路”，首先要从带状解决，从块状补充，向两边扩展。最好能够让所有的人流、客流可以迂回，不要像北京路、上下九一条大路走到尾，应该有错落有致的感觉。
