今春广交会短租房失宠

　　多个传统热租板块短租需求、成交个案均明显减少

　　4月中下旬即将迎来第103届广州春交会。往年从3月开始，临近会馆区域的短租市场就开始进入旺期，但近期记者走访广州各地产中介发现，今年这些区域的部分住宅短租市场已不如往年活跃，咨询客商和短租个案都有所减少。

　　流花板块：会馆转移影响短租

　　广州某中介地产嘉和苑分行主管表示，该片区春交会的短租旺期一般在4~5月，目前旺期还未到，另外受会展主馆搬到琶洲影响，流花路的短租有所减少，目前虽然有个别短租客来咨询，但成交不多。他同时表示，业主嫌租金少不热衷短租，亦是影响成交的原因。

　　海珠赤岗板块：短租需求明显减少

　　从以往交易会短租情况来看，位于赤岗片区的佳信花园、粤信广场、丽影华庭、泓景花园都是短租客咨询的热门，这是因为该片区有地铁及相对繁华的配套，能满足日常生活。

　　虽然该片区短租涨幅达到50%左右，但有地产中介分行主管同时指出，相比06~07年，短租需求明显减少，究其个中因素，除了春交会的客户已经轻车熟路，往往提前在交通方便的路段预订了宾馆外，琶洲宾馆数量的增加亦分薄了短租客源。

　　员村区域：咨询客商同比少四成

　　位于员村区域的美林海岸，经琶洲大桥可直接到会展中心，是往年短租热门路段。有地产专家表示，目前该小区短租情况是2房200~300元/日，3房300~350元/日，近期有短租的咨询，但暂未有成交个案，而且咨询客商较往年少四成。

　　究其原因，除了部分旧客户主动找原业主续租外，很多外地客户在广州都有联络公司或合作公司，而这些公司一般都有长期租用的固定物业接待客户，受此影响，几乎没有外地或外籍客户前来咨询。

　　天河北：客源无明显增长

　　近期中原地产耀星华庭的短租成交宗数约占租赁成交的20%左右，

　　在天河北板块，帝景苑成为春交会客商的租赁热门，目前3房短租价格达到8000~9000元/月左右。但中原地产天河分行主管表示，该片区的业主并不主动放盘，短租盘源仅占租赁盘源的2%左右。据了解，3~4月是该板块短租旺期，但就目前市场状况来看，客源并没有明显的增长。

　　记者调查   展馆周边公寓租价猛涨

　　第103届广交会的即将举行，带动了琶洲展馆和流花路展馆两会场周边宾馆客房的价格猛涨，同时出现供不应求的状况。记者走访会场周边多家酒店、宾馆发现，手拉提箱的人络绎不绝，位于流花路附近的居民放盘量也大幅上升。业内人士认为，为了节约成本，广交会期间会有一部分参展商选择租住公寓，会场周边的公寓房租价格上涨幅度相比酒店更大。

　　记者通过58同城网统计发现，平时租金1500元/月的三房单位，广交会期间短租价达250元/晚，甚至更高，近一周来，此类信息已有近万条。从区域来看，短租房主要集中在琶洲、赤岗、滨江东路等区域。同时，有地铁及高速公路直达琶洲的番禺区华南板块小区，租赁信息量也有明显上升。一位业主告诉记者，在广交会到来之前，他特在租赁屋里添置一些生活用品，以招徕租客。(记者 徐凤)