主题：开发商存在这些问题，可申请退房1、开发商若不具备完备的法律文件，购房合同应属无效

开发商存在这些问题，可申请退房1、开发商若不具备完备的法律文件，购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还购房款及支付房款利息。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。二、因购房者个人资质出现问题导致无法履行约定购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。三、房屋本身问题1、交房时房屋面积与签约时误差超过3％。2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。一言不合就退房是不可能实现的，但购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，购房者要懂得用法律武器保护自己。#广州房产##买房者说#